Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Toulouse à Verdun sur Garonne

Estimation théorique

Avenue de Toulouse,82600 Verdun sur Garonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,82600-Verdun sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-07777AV DE TOULOUSE6136569235000€1728€
2020-09-07777AV DE TOULOUSE6136569235000€1728€
2020-06-03777AV DE TOULOUSE484398210000€2500€
2020-06-03777AV DE TOULOUSE484398210000€2500€
2023-08-18777AV DE TOULOUSE490517241650€2685€
2023-08-18777AV DE TOULOUSE490517241650€2685€
2023-08-02777AV DE TOULOUSE597397218900€2257€
2023-08-02777AV DE TOULOUSE597397218900€2257€
2021-07-0933LOT HAMEAU DE NOGAYE485428221500€2606€
2021-07-0933LOT HAMEAU DE NOGAYE485428221500€2606€
2020-12-1811LOT HAMEAU DE NOGAYE596441180000€1875€
2020-12-1811LOT HAMEAU DE NOGAYE596441180000€1875€
2021-02-2626LOT HAMEAU DE NOGAYE374426202000€2730€
2021-02-2626LOT HAMEAU DE NOGAYE374426202000€2730€
2023-08-18777AV DE TOULOUSE494491252600€2687€
2023-08-18777AV DE TOULOUSE494491252600€2687€
2024-02-22777AV DE TOULOUSE5100491250000€2500€
2024-02-22777AV DE TOULOUSE5100491250000€2500€
2024-02-0913LOT HAMEAU DE NOGAYE488444195000€2216€
2024-02-0913LOT HAMEAU DE NOGAYE488444195000€2216€
2022-10-04137CHE DES GUIRAUDIS4127533140000€1102€
2022-10-04137CHE DES GUIRAUDIS4127533140000€1102€
2023-01-241LOT HAMEAU DE NOGAYE490504243500€2706€
2023-01-241LOT HAMEAU DE NOGAYE490504243500€2706€
2021-05-1220LOT HAMEAU DE NOGAYE598385193800€1978€
2021-05-1220LOT HAMEAU DE NOGAYE598385193800€1978€
2022-05-31685AV DE TOULOUSE5961218230849€2405€
2022-05-31685AV DE TOULOUSE5961218230849€2405€
2021-05-2714LOT HAMEAU DE NOGAYE488600193500€2199€
2021-05-2714LOT HAMEAU DE NOGAYE488600193500€2199€
2020-06-24730RUE FRESCATY41361192256500€1886€
2020-06-24730RUE FRESCATY41361192256500€1886€
2021-11-09730RUE FRESCATY41361192342000€2515€
2021-11-09730RUE FRESCATY41361192342000€2515€
2023-02-09286CHE DE LATROGNE4103497242900€2358€
2023-02-09286CHE DE LATROGNE4103497242900€2358€
2021-04-01570RUE FRESCATY51111040238000€2144€
2021-04-01570RUE FRESCATY51111040238000€2144€
2022-04-29541AV DE TOULOUSE4901019281000€3122€
2022-04-29541AV DE TOULOUSE4901019281000€3122€
2022-03-19330CHE DE LATROGNE31072168332000€3103€
2022-03-19330CHE DE LATROGNE31072168332000€3103€
2023-10-25754RUE FRESCATY4941000246000€2617€
2023-10-25754RUE FRESCATY4941000246000€2617€
2021-03-11190CHE DE LA FONTAINE DE PARIS61600359000€2244€
2021-03-11190CHE DE LA FONTAINE DE PARIS61600359000€2244€
2024-05-17675RUE FRESCATY3981000240000€2449€
2024-05-17675RUE FRESCATY3981000240000€2449€
2021-04-30162CHE DES GUIRAUDIS5118548219350€1859€
2021-04-30162CHE DES GUIRAUDIS5118548219350€1859€
2023-07-17421AV DE TOULOUSE485352167000€1965€
2023-07-17421AV DE TOULOUSE485352167000€1965€
2020-09-03555RUE FRESCATY482124124000€1512€
2020-09-03555RUE FRESCATY482124124000€1512€
2021-05-27555RUE FRESCATY482199137000€1671€
2021-05-27555RUE FRESCATY482199137000€1671€
2020-10-28110CHEM DE CASSAGNE5110608224600€2042€
2020-10-28110CHEM DE CASSAGNE5110608224600€2042€
2023-07-05162CHE DES GUIRAUDIS490500225450€2505€
2023-07-05162CHE DES GUIRAUDIS490500225450€2505€
2022-04-29555RUE FRESCATY482104175000€2134€
2022-04-29555RUE FRESCATY482104175000€2134€
2020-06-02555RUE FRESCATY595163176700€1860€
2020-06-02555RUE FRESCATY595163176700€1860€
2021-03-11555RUE FRESCATY482250145000€1768€
2021-03-11555RUE FRESCATY482250145000€1768€
2022-01-2815CHEM D' ESCUDIE499501264329€2670€
2022-01-2815CHEM D' ESCUDIE499501264329€2670€
2020-10-21162CHE DES GUIRAUDIS488500210420€2391€
2020-10-21162CHE DES GUIRAUDIS488500210420€2391€
2020-11-26162CHE DES GUIRAUDIS5104454214000€2058€
2020-11-26162CHE DES GUIRAUDIS5104454214000€2058€
2022-02-0435CHEM D' ESCUDIE499500262150€2648€
2022-02-0435CHEM D' ESCUDIE499500262150€2648€
2020-09-16354AV DE TOULOUSE4840140000€1667€
2020-09-16354AV DE TOULOUSE4840140000€1667€
2021-11-26354AV DE TOULOUSE4840151000€1798€
2021-11-26354AV DE TOULOUSE4840151000€1798€
2024-06-27354AV DE TOULOUSE4840165000€1964€
2024-06-27354AV DE TOULOUSE4840165000€1964€
2023-09-26354AV DE TOULOUSE4840182715€2175€
2023-09-26354AV DE TOULOUSE4840182715€2175€
2022-06-14354AV DE TOULOUSE4840184350€2195€
2022-06-14354AV DE TOULOUSE4840184350€2195€
2023-08-03354AV DE TOULOUSE4840185200€2205€
2023-08-03354AV DE TOULOUSE4840185200€2205€
2022-03-30354AV DE TOULOUSE5940210000€2234€
2022-03-30354AV DE TOULOUSE5940210000€2234€
2020-10-22282AV DE TOULOUSE4681117173000€2544€
2020-10-22282AV DE TOULOUSE4681117173000€2544€
2023-03-10252AV DE TOULOUSE5941286200000€2128€
2023-03-10252AV DE TOULOUSE5941286200000€2128€
2021-03-096161ESCOULA2400291500€7288€
2021-03-096161ESCOULA2400291500€7288€
2023-04-0618RUE DU PORT3100152130000€1300€
2023-04-0618RUE DU PORT3100152130000€1300€
2023-06-16231AV DE TOULOUSE3931082272000€2925€
2023-06-16231AV DE TOULOUSE3931082272000€2925€
2023-05-26481CHE DE LA FONTAINE DE PARIS51031200308160€2992€
2023-05-26481CHE DE LA FONTAINE DE PARIS51031200308160€2992€
2024-06-1316RUE DU PORT380343138000€1725€
2024-06-1316RUE DU PORT380343138000€1725€
2021-03-11259AV DE TOULOUSE4920145000€1576€
2021-03-11259AV DE TOULOUSE4920145000€1576€
2023-01-18259AV DE TOULOUSE4920147000€1598€
2023-01-18259AV DE TOULOUSE4920147000€1598€
2023-07-07259AV DE TOULOUSE4920155000€1685€
2023-07-07259AV DE TOULOUSE4920155000€1685€
2020-11-19259AV DE TOULOUSE51080152000€1407€
2020-11-19259AV DE TOULOUSE51080152000€1407€
2021-05-11464CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN4912407240000€2637€
2021-05-11464CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN4912407240000€2637€
2020-09-14901RTE D AUCAMVILLE370878133000€1900€
2020-09-14901RTE D AUCAMVILLE370878133000€1900€
2021-06-2530RUE FRESCATY489361178500€2006€
2021-06-2530RUE FRESCATY489361178500€2006€
2021-07-23665CHE DE LA FONTAINE DE PARIS410047970500€705€
2021-07-23665CHE DE LA FONTAINE DE PARIS410047970500€705€
2021-03-26278RUE DU COMMANDANT BAYSSADE499828202000€2040€
2021-03-26278RUE DU COMMANDANT BAYSSADE499828202000€2040€
2021-08-27266RUE DU COMMANDANT BAYSSADE6112696283400€2530€
2021-08-27266RUE DU COMMANDANT BAYSSADE6112696283400€2530€
2023-04-20260RUE DU COMMANDANT BAYSSADE495881240300€2529€
2023-04-20260RUE DU COMMANDANT BAYSSADE495881240300€2529€
2022-04-0610RUE GEORGES PEREC4116813285000€2457€
2022-04-0610RUE GEORGES PEREC4116813285000€2457€
2021-12-094RUE DU PORT4931181107500€1156€
2021-12-094RUE DU PORT4931181107500€1156€
2023-08-29461CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN491807264946€2911€
2023-08-29461CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN491807264946€2911€
2021-07-15877RTE D AUCAMVILLE390967120000€1333€
2021-07-15877RTE D AUCAMVILLE390967120000€1333€
2020-07-205242RUE DU PORT252277169900€3267€
2020-07-205242RUE DU PORT252277169900€3267€
2023-04-20534CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN41440185000€1285€
2023-04-20534CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN41440185000€1285€
2023-02-01144RUE VICTOR HUGO488634237600€2700€
2023-02-01144RUE VICTOR HUGO488634237600€2700€
2021-02-09583RTE D AUCAMVILLE41011000293550€2906€
2021-02-09583RTE D AUCAMVILLE41011000293550€2906€
2021-09-131175RTE D AUCAMVILLE495500260000€2737€
2021-09-131175RTE D AUCAMVILLE495500260000€2737€
2021-10-08700CHE DE LA FONTAINE DE PARIS13621100000€2778€
2021-10-08700CHE DE LA FONTAINE DE PARIS13621100000€2778€
2021-01-270IMP CIORAN4129833235500€1826€
2021-01-270IMP CIORAN4129833235500€1826€
2022-01-13710CHE DE LA FONTAINE DE PARIS611824051200€434€
2022-01-13710CHE DE LA FONTAINE DE PARIS611824051200€434€
2020-07-20143IMP CIORAN598464190000€1939€
2020-07-20143IMP CIORAN598464190000€1939€
2022-10-042PL STE CATHERINE370471270000€3857€
2022-10-042PL STE CATHERINE370471270000€3857€
2023-10-19157IMP CIORAN4811005347000€4284€
2023-10-19157IMP CIORAN4811005347000€4284€
2021-04-16121RUE DU COMMANDANT BAYSSADE585329123570€1454€
2021-04-16121RUE DU COMMANDANT BAYSSADE585329123570€1454€
2020-07-10677RTE D AUCAMVILLE81311000337850€2579€
2020-07-10677RTE D AUCAMVILLE81311000337850€2579€
2022-11-02190RUE DU COMMANDANT BAYSSADE51281242285000€2227€
2022-11-02190RUE DU COMMANDANT BAYSSADE51281242285000€2227€
2022-01-07150RUE BORIS VIAN488511240000€2727€
2022-01-07150RUE BORIS VIAN488511240000€2727€
2022-02-07184RUE DU COMMANDANT BAYSSADE41341163295400€2204€
2022-02-07184RUE DU COMMANDANT BAYSSADE41341163295400€2204€
2021-01-0693RUE DE LA BASTIDE591581172000€1890€
2021-01-0693RUE DE LA BASTIDE591581172000€1890€
2020-12-3029RUE DES TAMBOURETS37439102000€1378€
2020-12-3029RUE DES TAMBOURETS37439102000€1378€
2023-01-05722CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN51101000291500€2650€
2023-01-05722CHE DE LA ROCHE DE ST MARTIN51101000291500€2650€
2021-08-1079RUE DE LA BASTIDE3102137145950€1431€
2021-08-1079RUE DE LA BASTIDE3102137145950€1431€
2021-03-0528RUE DES TAMBOURETS3846065000€774€
2021-03-0528RUE DES TAMBOURETS3846065000€774€
2022-04-0619RUE DES TAMBOURETS39036138100€1534€
2022-04-0619RUE DES TAMBOURETS39036138100€1534€
2022-07-1312RUE DU COMMANDANT BAYSSADE4103580167000€1621€
2022-07-1312RUE DU COMMANDANT BAYSSADE4103580167000€1621€
2022-11-1867RUE DE LA BASTIDE1321748000€1500€
2022-11-1867RUE DE LA BASTIDE1321748000€1500€
2022-05-2541RUE DU COMMANDANT BAYSSADE6110672218000€1982€
2022-05-2541RUE DU COMMANDANT BAYSSADE6110672218000€1982€
2022-01-1426RUE DU FOSSE2663380000€1212€
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2021-11-1041RUE DANIELE CASANOVA34875158000€3292€
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2021-08-2322RUE DES TAMBOURETS312093167954€1400€
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2024-06-1063RUE DE LA BASTIDE3126139184250€1462€
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2021-10-2616RUE DES TAMBOURETS39161144500€1588€
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2022-04-0814RUE DES TAMBOURETS410587134050€1277€
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2020-09-3057RUE DE LA BASTIDE4110134150000€1364€
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2021-09-1012RUE DES TAMBOURETS358117185150€3192€
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2021-07-1336RUE DANIELE CASANOVA6108196175810€1628€
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2021-07-025RUE DU MEDOU478422180000€2308€
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2022-11-15164RTE D AUCAMVILLE496404216840€2259€
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2021-06-216RUE FREDERIC CAYROU485407207800€2445€
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2022-09-3045RUE DE LA BASTIDE374125105000€1419€
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2020-06-1943RUE DE LA BASTIDE36510485000€1308€
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2022-03-2943RUE DE LA BASTIDE365104141667€2179€
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2022-01-1126RUE DANIELE CASANOVA3108354287000€2657€
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2022-10-1722RUE DANIELE CASANOVA28011160000€750€
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2023-06-3012RUE FREDERIC CAYROU486412221000€2570€
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2023-01-237ALL DES REMPARTS3801200205000€2563€
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2022-06-21465CHE DES CAMPETS51020153000€1500€
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2023-06-2612RUE DANIELE CASANOVA4120196243100€2026€
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2021-09-08193CHE DES CAMPETS380552200000€2500€
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2022-02-1644RUE DES ECOLES13213944000€1375€
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2023-10-3138RUE DES ECOLES15810060000€1034€
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2020-12-0436RUE DES ECOLES49072137500€1528€
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2020-06-083RUE DES ECOLES3130349120000€923€
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2020-07-0631RUE JOLIOT CURIE369136105000€1522€
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2021-08-241RUE DU FOSSE310298115000€1127€
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2023-09-112RUE DE LA POTERNE4890125000€1404€
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2020-10-1235RUE JOLIOT CURIE485128157670€1855€
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2021-08-312RUE SAUGNAC41880223400€1188€
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2021-05-261ALL DES REMPARTS41451654139000€959€
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2020-07-10210CHE DES CAMPETS396240174000€1813€
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2023-03-2811PL DE L EPERON4110117146000€1327€
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2022-11-2238RUE JOLIOT CURIE48060152000€1900€
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2022-09-2752RUE JOLIOT CURIE3101789160000€1584€
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2023-12-0710RUE MADELEINE BRES480415177700€2221€
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2020-09-2321RUE MADELEINE GAUTIER6107451261450€2443€
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2022-09-024RUE TOUR DU FOUR4120172238000€1983€
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2021-04-2872RUE JOLIOT CURIE4102247196900€1930€
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2021-05-1532RUE DU MEDOU492479218000€2370€
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2024-02-206RUE JOLIOT CURIE7215320190000€884€
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2024-06-173RUE MADELEINE BRES5125419224000€1792€
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2023-08-245RUE TOUR DU FOUR39845103000€1051€
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2020-07-01165CHE VIEUX DE SAVENES5102414189150€1854€
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2020-09-157RUE TOUR DU FOUR24657102000€2217€
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2022-12-099RUE TOUR DU FOUR49578110000€1158€
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2022-09-164IMP HANNIBAL3120254173000€1442€
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2024-02-2237RTE D AUCH410815185000€1713€
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2021-11-106IMP HANNIBAL375101157000€2093€
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2022-03-3015RUE DE LA VILLE382100205320€2504€
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2024-02-231RUE HENRI JAUVERT376779110000€1447€
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2021-06-2887CHE VIEUX DE SAVENES41171113327200€2797€
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2022-09-3032RTE D AUCH494948215000€2287€
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2023-04-2616RUE GABRIEL PERI9262336406250€1551€
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2023-08-2918RUE JEAN MOULIN4114333110000€965€
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2021-09-099AV LEO LAGRANGE3105101117000€1114€
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2023-09-19137RTE D AUCH5106798172000€1623€
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2021-09-176RUE ANTONIN PERBOSC4106530236620€2232€
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